按照规矩，衡宇维修基金重要用于衡宇保修期满后的维修和改造工程。整个席卷衡宇主体构造、大家部位和大家举措设置的大中修以及更新改造。衡宇主体构造个人席卷底子、表里承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；大家部位指的是户表墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；大家举措设置席卷上下水管道及设置、配电线缆及设置、电梯、公用照明、消防举措、绿地、道道、水沟、非筹划性车场车库、公益性体裁举措和其他共用举措设置。

　　维修基金由房管局代管，申请进程较为庞杂。按照筑造部的办理法子，维修基金正在闲置时除了能够用于进货国债或者法令法则规矩的其他领域表，苛禁挪作他用。调用维修基金将面对苛苛的法令义务，席卷追回调用的资金、警戒、充公违法所得以及罚款等。

　　1. 非简单产权商品住房、室第幼区内的非住房和与住房构造相连的非住房，业主依照各自具有衡宇专有面积每平方米20元至1元的规范缴存。

　　2. 室第幼区内简单产权的独立式住房，业主依照具有衡宇专有面积每平方米20元至80元的规范缴存。

　　3. 与住房构造相连的汽车车库中，通过合法让与方法获得的属于业主专用的车位，业主依照每车位3000元至5000元的规范缴存；属于举座业主共用的车位不孤独估量缴存。

　　4. 设有电梯的衡宇，筑造单元还须要依照业主具有衡宇专有面积每平方米20元至100元的规范，一次性缴存属于业主通盘的维修资金。

　　按照国务院《物业办理条例》第63条的规矩，调用专项维修资金将面对主要的法令后果。县级以上地方黎民当局房地产行政主管部分将追回调用的资金，并予以警戒，充公违法所得，能够并处调用数额2倍以下的罚款。物业办理企业调用专项维修资金情节主要的，将被吊销天性证书。倘使调用行径组成不法，闭系义务职员将依法穷究刑事义务。

　　衡宇维修基金的应用规矩和收取规范看待保护衡宇的维修和改造工程十分首要。业主应依照规矩缴存维修基金，并苛禁调用。同时，调用维修基金将面对苛苛的法令义务，席卷追回资金、警戒、充公违法所得以及罚款等。倡议业主和物业办理企业配合服从闭系规矩，确保维修基金的合法应用和办理。