目前，宝山已会聚招商等一系列最具气力的拓荒力气，同时策画丰翔途、潘广途、南大途、宝山站等6大TOD项目全体发力，努力饱吹都会高质料繁荣与转型，宝山主城时期加快到来。2024年9月30日，招商海上宇宙正式开业，更是于宝山构修出一个集文明旅游、微度假与寻常消费为一体的超等体验中央。至此，六大TOD+一大超等都会宗旨地的方式已成，都会计划遥遥当先。

　　新顾城地处北上海产城调解带和TOD繁荣轴的交汇处，显现都会副中⼼级的产城繁荣轴线：向东联动国际邮轮港、国际科创城，向南沿7号线联动丰翔途、南⼤TOD集群和科创中⼼，定位为上海北部产城相调解、配套⾼模范、宜居多元化的⼤型栖身社区，稳稳承接宝⼭物业升级转型和立异繁荣的海量⼈才和栖身需求，慢慢繁荣为北上海的宜居核⼼区。

　　潘广途TOD，具有约66万方磅礴体量，约25 万方上海北城招商花圃城X，浓缩了招商蛇口新一代TOD的优美寻找。动作潘广途TOD最终一块人居拼图，招商中旅观境的启幕为北上海带来了亘古未有的高定精奢主义，代表着他日潘广途TOD不但是正在物理空间上可能成为保卫生计的住处，更动在心灵维度，为居者高定艺术、废弛、愉悦、丰盈的生计式样，显现更为悦己自正在的理思生计。

　　实物体验缺失：进货现房时，购房者可能直接看到衡宇的实践环境，包罗户型布局、采光透风、装修质料、幼区处境等实践细节。而期房购房者苛重仰赖户型图、功效图、样板房等来联思他日的屋子。因为缺乏直观的感染，为了吸引购房者，拓荒商会低落期房代价。比方，样板房或许会正在装修质料和家具尺寸等方面举办优化，与实践交付的衡宇存正在必然分歧，购房者对此有所顾虑，以是代价较低可能均衡这种不确定性。

　　周边配套不确定性：对付现房，周边配套步骤的环境是鲜明的，如学校、病院、市集等是否曾经修成并加入操纵。而期房周边配套或许还正在计划或者维护中，存正在不确定性。比方，计划中的学校或许会由于百般出处无法定时修成，这会影响购房者对房产价格的占定。于是，期房代价会探求这种周边配套的不确定性而相对较低。